周予衡逐项记下。

下午四半，林芷晴和林国雄坐在会议室里。

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如果最後因为贷款条件而无法完成，对买卖双方、仲介和代书来说，都会增加许多後续理。

他没有直接告诉她「可以买」。

「银行审不是你能完全控制的事。你现在能的，是时提供资料、确认条件，再依契约决定。」

林芷晴抬。

「嗯。」

但需要动用分额外准备的资金。

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「你不是已经在看家了？」

银行尚未正式贷，因此目前只能先整理可能的理方向，不能直接启动贷款不足的相关约定。

「所以我才没有上答应补。」

林国雄听完，皱起眉。

「先吃饭。」

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他没有立刻回覆。

在林家原本讨论过的可承担范围内，仍有机会完成易。

他当然希望顺利屋。

林国雄看着女儿，没有再反对。

接着，他联络张。

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她没有上回覆。

「我没有要你们多拿。」

「如果最後真的因为贷款买不成，你会不会觉得很可惜？」

「我没有放心。」

吃到一半，他才重新开。

而是安排当天下午与林家确认。

「还没有正式结果，只是银行初步评估可能低於预期。」

「我知，所以先让你掌握度。但目前没有正式贷结果，也还不能判定买方无法履约。」

「不会吧？不是都签约了？」

「那你们要快一。」

「好，我知了。」

「我就说过，银行没有正式准之前，不要太早放心。」

「我不是不让你买。」

林母问：「如果最後真的贷不到原本预期的金额呢？」

有些事情不是多说几句「没关系」就会变简单。

这次他没有提替她补足差额。

「那屋主怎麽办？他後面还有付款安排。」

「我只是看，没有买。」

林国雄看着她。

林芷晴把正式条件传给周予衡，并询问是否能安排与代书确认。

林芷晴隔了一会儿才回。

「你觉得会不会问题？」

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林芷晴也没有要求。

「可以。」

周予衡把手机放下。

星期五上午，周予衡和代书确认了契约内容。

「张，买方贷款目前有一些不确定。」

周予衡把正式贷条件、原本试算及契约相关约定放在桌上。

「周先生，我可以问你一个问题吗？」

林芷晴。

「有风险，但现在不能下结论。」

「只是你如果把存款都拿去付房，接下来要怎麽生活？」

「我还没决定。」

这笔易已经走到签约阶段。

但与前几天的初步评估相比，差距缩小了一些。

父女俩都停了下来。

林国雄看着她。

「那就先等银行正式结果。」

过了十几分钟，才传来一句。

「现在少六十万，你打算怎麽办？」

林母端着汤走过来，把碗放在桌上。

「如果要我们再多拿钱，之前就讲好了，没有这个安排。」

林芷晴放下筷。

他没有向张透林芷晴的存款状况。

挂掉电话後，周予衡把通话内容记录下来。

但林芷晴问的，似乎不只是房。

林国雄沉默了一会儿。

那不是卖方需要知的资讯。

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林国雄没有再追问。

他回覆：

星期一上午十一，银行正式通知林芷晴，贷款案件已完成审。

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「我知。」

「我现在觉得自己好像很麻烦。」

他原本想再补一句安的话，最後没有传。

周予衡先对资料。

「那你自己补？」

张停了一下。

星期六下午，周予衡正在公司整理其他案件时，林芷晴传来讯息。

她接着说：「我知那间房很好，也真的很喜。可是我不想因为已经签约，就把原本说好的底线全改掉。」

「会觉得可惜，但要先确认实际结果。不能因为怕可惜，就让你承担超过能力的负担。」

「我还在想。」

林芷晴坐下。

准金额确实低於最初的试算。

张的声音立刻了起来。

周予衡看着讯息。

周予衡想了想。

「我会依契约期限追踪，也会请买方尽快合银行补件。」

「就照契约跟我们能负担的情况理。」

他们都知，这不是谁多拿一钱就一定能解决的问题。

代书提醒他，接下来要注意正式审文件、通知方式及契约期限。

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