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林国雄没有马上说话。

他把资料往後翻。

「贷款呢？」

周予衡拿出另一张表。

「我先用不同贷款成数、利率与年限做了几种试算。不过实际核贷条件要看银行审核，不能直接把最高成数当成一定贷得到。」

林国雄看了一会儿。

「这个我会自己再问银行。」

「可以，建议至少比较两家。」

「那你们公司配合的银行呢？」

「也可以提供窗口，但不用只问我们配合的。」

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林国雄点头。

林芷晴坐在旁边，看着两个男人讨论数字。

她不是完全听不懂。

只是他们谈的事情，跟她第一次走进这间房子时想到的很不一样。

她想到的是早上打开窗帘，坐在小餐桌旁喝咖啡。

父亲想到的是贷款、转售和风险。

两种想法都没有错。

可她忽然发现，如果自己一直不开口，最後还是会变成父亲跟房仲在决定这间房子值不值得买。

她把笔记本打开。

「我有一个问题。」

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周予衡看向她。

「你说。」

「如果我买这间，未来想换房子，会不会很难卖？」

林国雄也看向她。

周予衡想了一下。

「没有人能保证未来好不好卖。但可以先看几个条件。」

他把格局图转向她。

「两房有自己的买方族群，像是单身、自住的小家庭，或是想换小房子的买方。这间有平面车位、生活机能也不差，是优点。」

他停了一下。

「但它不是站前最核心的位置，坪数也没有大到能弹性改成三房。未来如果市场上同类型产品很多，价格就会有竞争压力。」

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林芷晴点头。

「所以不是一定不好卖，只是也不能保证。」

「对。」

她低头在笔记本写了一行字。

林国雄看着女儿。

「你现在知道我为什麽一直叫你考虑三房了吧？」

「知道。」

林芷晴抬起头。

「可是我还是比较喜欢这间。」

客厅安静了一下。

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她接着说：「我不是觉得以後不重要。我只是觉得，如果要住很久，现在的生活也很重要。」

林国雄没有反驳。

母亲在旁边轻声问：「那你自己算过，每个月房贷缴下去，还剩多少钱吗？」

「有。」

林芷晴把笔记本翻到另一页。

上面列着她每月的固定支出，以及收入较少月份的预估现金流。

「我没有用收入最多的月份算。」

母亲接过笔记本。

林国雄也凑过去看。

周予衡没有伸手拿。

那是林芷晴自己的财务资料。

除非她愿意提供，否则他不需要知道每个细节。