星期四上午十点十七分，张姐打来电话。

周予衡正在整理一份屋主委托书，看到来电显示，便拿着手机走到办公室外。

「张姐，早。」

「予衡，我昨天跟屋主谈到快十一点。」

「辛苦了。结果怎麽样？」

「他愿意考虑一千七百五十万。」

周予衡停下脚步。

「是愿意考虑，还是已经确定接受？」

「价格上他愿意让，但有条件。」

「你说。」

「他希望买方这个星期内正式提出，jiao屋时间pei合他，房子就照现况jiao。」

周予衡看了一眼手表。

「jiao屋时间还是两个月内？」

「对，最好能再快一点。」

「现况jiao屋包han哪些设备？屋主之前说没有漏水，相关现况说明书准备好了吗？」

张姐叹了一口气。

「你先不要问这麽细好不好？我好不容易把价格谈下来。」

「就是因为价格谈下来了，其他事情才更要确认。」

电话那tou安静了一会儿。

「好啦，我知dao。」

周予衡放缓语气。

「我不是要增加你的工作。只是买方很在意贷款，如果jiao屋期限太赶，後面容易出问题。」

「屋主那边也有压力。」

「我了解。所以我们先把双方能pei合的条件列出来。」

张姐答应下午把屋主的需求整理给他。

挂掉电话後，周予衡没有立刻通知林家。

他先回到座位，打开jiao易liu程表。

一千七百五十万。

这个价格终於出现了。

但价格到了，不代表jiao易已经成立。

尤其林芷晴之前最担心的，就是贷款条件不如预期。

如果为了赶在星期内出价，把这件事留到签约後再chu1理，等於把原本好不容易厘清的风险重新放回她shen上。

他把需要确认的事项写下来。

贷款审he期限。

付款与jiao屋时程。

屋况现况说明。

附赠设备。

产权与抵押权涂销安排。

接着才打开林国雄的对话视窗。

「林先生，屋主端今天有新的回覆，价格有机会照一千七百五十万谈，但还有jiao屋时间及屋况等条件需要确认。我先把资料整理完整，再跟您和芷晴说明。」

林国雄很快回覆。

「好，麻烦你。」

下午两点半，张姐把资料传来。

屋主希望尽快完成jiao易，是因为另一间房子的付款安排即将进入下一阶段。

周予衡先前只知dao屋主有其他资金需求，直到这次才取得比较明确的说明。

不过对方没有提供完整的付款文件。

周予衡没有把这件事当成已经查证的事实，只在纪录里注明「屋主端说明」。

另一项条件比较麻烦。

屋主希望买方不要因为贷款成数不足而延後付款。

周予衡看完後，直接打给张姐。

「这个条件林家可能不能接受。」

「我知dao他们很在意贷款。」

「不是只有在意。他们的购屋预算，就是按照保守的贷款情境算出来的。」

「那怎麽办？」

「先确认屋主愿不愿意接受合理的贷款审he期限，以及双方事先约定的chu1理方式。」

张姐沉默了几秒。

「屋主怕买方贷款办不下来，拖了两个月最後又不买。」

「这个顾虑合理。」

「那你也帮我跟买方讲一下。」

「我会讲。但如果买方无法承担贷款不足的差额，也不能要求他们先签了再说。」

张姐叹了一口气。

「你们两边都很难搞。」

周予衡笑了笑。

「所以才需要谈。」

星期五下午四点，林国雄和林芷晴再次来到尘心房屋。

这次林母也一起来了。

周予衡把会议室的桌子整理乾净，将屋主提出的条件逐项列出。

林国雄坐下後，先问价格。

「所以屋主愿意一千七百五十万？」

「目前屋主端表示愿意以这个价格继续谈，但前提是其他条件